Gesucht - Gefunden!

Dieses wunderschöne Landhaus, mit seinem 6900 m² großem Grundstück befindet sich nahe der Ortschaft Seevetal in einer ruhigen grünen Lage, am Ende einer Sackgasse ohne viel Verkehr.
Trotz ruhiger Lage hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung, Hamburg - Mitte liegt nur ca. 23 km entfernt.
Das Objekt ist besonders für Menschen geeignet, die sich viel Platz, Ruhe und Individualität wünschen. Ob Freiberufler, Großfamilie und Tierfreunde, hier bietet sich genügend Platz für alle.
Das Haus wurde ursprünglich 1904 erbaut und im Jahr 2016 von Grund auf saniert.
Das komplette Dach mit Dämmung nach Stand der Technik für winterliche Kälte- und sommerlichen Hitzeschutz.
Das Innere des Hauses wurde komplett entkernt und im Zuge dessen wurde das komplette Dachgeschoss Art Galerie ausgebaut.
Das Heizungssystem, eine Ölheizung mit Pufferspeicher für WW, sowie sämtliche Leitungen, Wasser, Elektrik und Datenkabel wurden erneuert.
Darüber hinaus gibt es in der Küche und im Obergeschoss jeweils einen Kaminofen, die an das Heizungssystem angeschlossen sind und eine Autarkie vom Öl ermöglichen. Somit kann durch Holzverbrennung der gesamte Heizungkreislauf nebst Warmwasser erzeugt werden. Zusätzlich gibt es noch weitere Kaminöfen.
Die Bäder, sowie die gesamten Bodenbelege kamen neu. So wurde auch der Unterbodenden im Erdgeschoss erneuert und mit Gussasphalt ausgegossen.
Das Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Eingänge, was sich positiv zur Nutzung als Generationshaus, sep. Vermietung oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auswirkt.
Insgesamt stehen hier 251 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und strukturiert aufgeteilt.
Die Zimmer sind hell und besonders im Obergeschoss bietet der Blick in die Natur eine wunderschöne Aussicht. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte unter der Rubrik Ausstattung.

Direkt vom Haus aus kommt man in den anliegenden Stall -/ Werkstattstrakt. Er verfügt über ca. 90 m².
Hier bietet sich Platz für Kleintiere, Werkstatt, Hobby u.v.m.
Weiter gibt es eine Garage + Grillplatz auf dem Grundstück.

Das Grundstück teilt sich auf in 1891 m² Hof- / Gartengrundstück. Für Kleintiere, Streuobstwiese, Selbstversorger steht eine Weide von 5009 m² zur Verfügung.

Erdgeschoss:

große Wohnküche mit wasserführenden Kaminofen ( auch zum Kochen geeignet )
3 weitere Zimmer
Heizungsraum
HWR
Vollbad
Durchgangszimmer mit Aufgang zum Obergeschoss

Obergeschoss:

Art Galerie ausgebaut, alles offen
aufgeteilt in großem Wohnbereich ( 2 Bereiche )
Schlafbereich mit Ausgang zum Balkon
Bad

Die Lage des ländlichen Sitzes ist ein einer ruhige Seitenstraße, am ende einer Sackgasse, sehr ländlich, kaum Verkehr im OT Glüsingen.
Glüsingen ist ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen, ungefähr 25 Kilometer südlich von Hamburg gelegen.
Die Ortschaften Maschen, Hittfeld, Fleestedt und Meckelfeld sind alle ca. 3 km entfernt. In Seevetal leben rund 40.000 Einwohner mit Seeve und Elbe vor der Tür. Ein attraktives Angebot an kulturellen Einrichtungen und eine gut funktionierende Infrastruktur machen das Leben hier lebenswert. Die dörflichen Strukturen sorgen für Nähe und Gemeinschaft, das nahe Hamburg bietet alle Reize einer Weltstadt. Die verkehrsgünstige Lage Seevetals wissen vor allem die vielen Gewerbetreibenden und die Pendler zu schätzen.