Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in Salzhemmendorf

Außenansicht
Außenansicht
Scheune 1
Stallung
Außenanlagen

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis249.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl31020
  • OrtSalzhemmendorf
  • StraßeBerliner Straße 5
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagDielen, Fliesen, Laminat, Parkett
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartElektrisch
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 316 m²
  • Grundstücksflächeca. 4.435 m²
  • Kellerflächeca. 100 m²
  • Zimmer12
  • Badezimmer3
  • Schlafzimmer10
  • Objektzustand

  • Baujahr1948
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern327113
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 21.06.2030
    Energiebedarf 237.0 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Elektrisch
    Effizienzklasse G
    Baujahr 1990

    Objektbeschreibung

    Mit diesem optimal gelegenen Grundstück von 4435 Quadratmetern haben Sie viele Möglichkeiten Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Ob als Resthof mit Pferdehaltung, zur Vermietung, zur Eigennutzung als Mehrgenerationshaus oder als Bauträger zum Bau neuer Wohnungen.

    Auf dem Grundstück steht ein 1948 erbautes Wohnhaus mit zwölf Zimmern auf zwei Etagen, die auch als Mehrfamiliengaus bewohnt werden können.

    Das Wohnhaus wurde bis vor einigen Wochen noch bewohnt, die Wohnung im Obergeschoß ist vor einiger Zeit teilweise renoviert worden. Verschiedene Stallungen und die Scheune sind zurzeit noch vermietet, können aber kurzfristig geräumt übergeben werden.

    Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 316 m². Es ist voll unterkellert. Der Gesamtzustand des Hauses und der Nebengebäude ist sanierungsbedürftig. Auf dem Grundstück befinden sich neben verschiedenen Stallungen, Garagen und eine Holzscheune.

    Laut mündlicher Aussage des Bauamts handelt es sich bei dem Grundstück zum größten Teil um Bauland. Die Art der Bebauung müsste im Einzelfall bei dem Bauamt abgesprochen werden.

    Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses vielfältige Objekt zu zeigen.

    Ausstattung

    - Fußböden: Holzdielen, Parkett, Laminat, Fliesen,

    - Fenster: Kunststoff Isoverglast

    - Heizung: Kaminofen, Nachtspeicheröfen

    -Stallungen

    -316 qm Wohnfläche

    -4435 qm Grundstück

    -Mehrere Garagen

    Lage

    Der Flecken Salzhemmendorf liegt im Landkreis Hameln in Niedersachsen. Salzhemmendorf hat ca. 10.000 Einwohner und setzt sich aus elf Gemeinden zusammen.

    Sie bekommen in Salzhemmendorf alle Dinge, die Sie zum Leben benötigen, auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Ihre Kinder gehen in die Kinderkrippen und Kindergärten des Fleckens Salzhemmendorfs, Beschult werden sie dann von der Grundschule bis zum Sekundarabschluss II des Gymnasiums. Studiert wird in den Städten Hannover, Hildesheim oder Holzminden.

    In der Freizeit können Sie sich je nach Interesse in die Zahlreichen Vereine und Verbände mit eingeben und ihre kulturellen Bedürfnisse ausleben.

    Nach Hameln als nächst größerer Stadt sind es 22 Kilometer, nach Hildesheim fahren Sie etwa 30 Kilometer und nach Hannover fahren Sie eine Strecke von 45 Kilometern.

    Sonstiges

    Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen?

    Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Anfrage starten

    Finanzierungsrechner

    Sie interessieren sich für dieses Objekt und möchten wissen, wie hoch die monatlichen Belastungen sind?

    Finanzierungsrechner

    Ihr persönlicher Kontakt
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Herr Heinz-Peter Röhl
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 175 8840142
    heinz-peter.roehl@marescaux-immobilien.de
    Exposé teilen
    Was möchten Sie tun….?