Vielseitiger Resthof inkl. 40 KW PV Anlage in sehr ruhiger Lage b. Westerstede - gern auch mehr Land

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Preise

  • Kaufpreis490.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl26655
  • OrtWesterstede
  • StraßeKramerei 20
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzHalsbek
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagDielen, Estrich, Fliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 200 m²
  • Grundstücksflächeca. 32.000 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Objektzustand

  • Baujahr1961
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern328282
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieser vielseitig nutzbare Hof liegt in ruhiger Alleinlage, in einer Sackgasse im Außenbereich der Gemeinde Westerstede. Trotz Alleinlage ist die Anbindung sehr gut. Bis zur Autobahn sind es lediglich 7 km.
    Die Lage eignet sich hervorragend für Menschen die Ruhe und den weiten Blick in's Grüne lieben. Das Objekt eignet sich für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Freiberufler, Selbstständige , die Großfamilie, Tierliebhaber u.v.m.
    Für Pferdehalter sei erwähnt, dass bis 4 ha direkt am Haus zusätzlich erworben werden können.
    Auf Grund der vorhandenen PV Anlage rechnet sich der Kaufpreis!
    Die PV Anlage mit 40 KW wurde 2009 installiert.
    Einnahmen von 10-12 Tsd Euro jährlich sind somit bis 2029 gesichert.
    Das Wohnhaus Baujahr 1961 mit seinen ca. 200 m² muss saniert bzw. teilsaniert werden, je nach Ausstattungswunsch.
    Das Obergeschoss wure 1998 neu ausgebaut.

    Mehr Details lesen Sie unter der Rubrik Ausstattung.
    Auf dem Hof befinden sich mehrere Stallgebäude, die ich hier auflisten möchte:

    Angebauter Wirtschaftsteil 1958 zum Teil mit Vollspaltenplätze für 25 Jungtiere und 12 Kälberplätze

    Boxenlaufstall 1989 mit 55 Liegeplätzen (1 + 1) Lauffläche auf Spalten, Stichfuttergang 2 Kraftfutterstationen

    Boxenlaufstall 1999 mit 43 Liegeplätzen (1 + 1) Lauffläche auf Spalten, Stichfuttergang 2 Kraftfutterstationen

    2 x 7er Fischgrätenmelkstand (1997) Marke Fullwood mit Abnahmeautomatik und Seilzugfütterung

    1 Maschinenhalle 1978 (ca. 12 x 15 m) mit Betonfußboden

     

    Ausstattung

    Erdgeschoss:

    Flurbereich
    Küche mit Einbauküche
    Wohnzimmer mit Kaminanschluss
    1 Bad ( alt )
    Nebenraum mit Küchenzeile
    sep. Toilette
    Zugang zum Keller
    Schmutzschleuße mit Nebeneingang
    direkter Zugang zu den Stallungen

    Obergeschoss Ausbau 1998
    5 Zimmer
    1 Bad

    Die Heizung ist eine Gasheizung aus den 70 ziger Jahren. wurde mal überholt und vom Schornsteinfeger noch für gut befunden.
    Das Abwasser wird über eine Kläranlage geleitet und ist bis 2026 genehmigt. Danach muss man für weitere 10 Jahre neu genehmigen lassen.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in wunderschöner ruhiger Lage, nahe Stapeler Moor ( Naturschutzgebiet ) und nur ca. 10 km Ortsmitte Westerstede entfernt.
    Westerstede, die grüne Stadt im LK Ammerland hat viel zu bieten.
    Wer Radfahren und Wandern in wunderschöner Natur liebt, wird Westerstede mögen. Umgeben von farbenprächtigen Gärten und grünen Parks in der einzigartigen Kulturlandschaft des Landkreises Ammerland, zieht die liebenswerte Stadt im Nordwesten Niedersachsens jedes Jahr unzählige Besucher an. Ihr beschauliches Stadtzentrum mit Fußgängerzone, ein dichtes Rad- und Wanderwegenetz ins Umland und eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten laden zur aktiven Entspannung ein.
    Zur A28 sind es lediglich 7 km, die Stadt Oldenburg ist 36 km entfernt.
    Varel oder Jade sind ca. 22 - 24 km entfernt
    Wilhelmshaven ist ca. 34 km entfernt

    Sonstiges

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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