Gesucht - Gefunden!

Charakteristisches Reihenmittelhaus in liebevolle Hände abzugeben. Ausdrucksstark und übersichtlich zugleich präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960. Ihr neuer Lieblingsplatz lässt sich Dank des im Jahr 2004 angebauten beheizbaren Wintergartens individuell wechseln. Machen Sie es sich wahlweise vor dem Kaminofen im Wohnzimmer, in der Küche mit Ausblick in den geschmackvoll gestalteten Garten oder aber im beheizbaren Wintergarten gemütlich. Im Sommer punktet die XXL-Terrasse mit teilweiser Überdachung und installiertem Beschattungssystem. Den Rasenschnitt übernimmt der Mähroboter, so dass Sie den Feierabend stressfrei einläuten können. Zwischen 2004-2024 wurde immer wieder in das Objekt investiert, so dass einem kurzfristigen Einzug nach individueller Wand- und Bodengestaltung nichts im Wege steht. Exemplarisch zählen zu den getätigten Modernisierungen die neuwertige Haustür, Fenster, Kamin, Wintergarten, Sicherungskasten, Anbau eines Schuppens, Neugestaltung des Vorgartens, Solaranlage, Terrassenüberdachung, Wintergarten. Die isolierten Kunststofffenster aus dem Jahr 2004 sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet. Das Dach wurde ca. 1995 neu eingedeckt. Das Grundstück verfügt über 347 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und erstreckt sich über 4 Zimmer (3 Schlafzimmer). Im Garten steht ein Gerätehaus zur Verfügung. Es dient aktuell zudem als Werkstatt. Ein Hochkeller schließt direkt an den Hauswirtschaftsraum an und erweist sich für die Bevorratung als äußerst praktisch. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Eine kleine PV-Anlage aus dem Jahr 2023 reduziert die Stromkosten. Das Grundstück ist auch vom Garten aus zu erreichen, so dass Fahrräder mühelos im jüngst erbauten Schuppen verwahrt werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gern das Exposé nebst Grundriss. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Flur
• Arbeitszimmer
• Wannenbad mit Fenster
• Küche
• Wohnzimmer
• Wintergarten
• Waschküche

Dachgeschoss:

• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Ankleidezimmer

Im Dachgeschoss ließe sich mit wenig Aufwand sowohl ein Bad/ WC installieren, als auch durch den Einbau von Gauben erweiterte Wohnfläche realisieren.

In Osterholz-Scharmbeck, nahe der Käthe-Kollwitz-Straße.