Gesucht - Gefunden!

Zwei Doppelhaushälften mit ca. 267 m² Wohnfläche, Wellness-Außenbereich, Photovoltaik & moderner Technik.

In begehrter Lage von Worpswede, OT Neu-Sankt-Jürgen, bieten zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 268 m² Gesamtwohnfläche auf einem 870 m² großen Grundstück.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Eigennutzer mit Vermietung.

DHH rechts ca. 172,5 m² | 5 Zi.: Fußbodenheizung im EG und im Bad, großes Familienbad (14,5 m²) mit bodengleicher Dusche & Eckbadewanne, Wohnzimmer mit Heimkino, Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zusätzliches Zimmer nebst kleinem Duschbad im ausgebauten Dachboden, wasserführender Kaminofen, Smart-Home-Heizung, Zentralstaubsauger, Gastherme Buderus 2022, Notstromversorgung vorbereitet, Alarmanlage.

DHH links (ca. 95,5 m² | 3 Zi.): Fußbodenheizung im EG und im Bad, Vollbad + Gäste-WC, Einbauküche, überdachte Terrasse, Doppelcarport, Gastherme Buderus 2019.

Beide Häuser: doppelt isolierte Kunststofffenster in Holzoptik mit Außenrollläden (größtenteils elektrisch).

Außenbereich – Wellness & Nachhaltigkeit

• Überdachte Terrasse

• Hot Tub (ganzjährig nutzbar)

• Außensauna & beheizte Außendusche

• Automatische Bewässerung & Mähroboter

• Elektrisches Hoftor

• Regenwassernutzung für WC & Waschmaschine

• Photovoltaikanlage 12 kWp (Förderung bis 2029, bzw. 2031)

• Wallbox

• Große Werkstatt (Partyraum) mit Leinwand, Klimaanlage, Beamer

- Fußbodenheizung

-Heimkino

- Wasserführender Kaminofen

- Smart-Home-Heizung

- Zentralstaubsauger

- Gasthermen Buderus 2019/ 2022

- Notstromversorgung vorbereitet, Alarmanlage, kameraüberwachte Außenanlage

- Grundstück vollständig eingefriedet

Verfügbar ab Mai 2026

Objektdaten

• Baujahr: 2001

• Gesamtwohnfläche: ca. 268 m²

• Zimmer gesamt: 8

• Beide Haushälften sind geteilt nach Wohnungseigentum (2 Grundbücher)

• Süd-Ausrichtung

Optional können beide Haushälften getrennt voneinander erworben werden. Gemäß Aufteilungsplan gehört der Doppelcarport zur kleinen Haushälfte, ein Einzelcarport zur großen Haushälfte und die Außenanage ist Gemeinschaftsfläche. Eine anteilige Aufteilung des Grundstückes wird empfohlen und kann ggf. mit dem Ankauf kurzfristig durchgeführt werden.