Gepflegter Gulfhof mit Ferienwohnung am Großen Meer - sehr guter Erholungswert zw. Aurich u. Emden

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Preise

  • Kaufpreis289.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl26624
  • OrtSüdbrookmerland
  • StraßeBlaukirchener Str. 6
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagEstrich, Fliesen, Linoleum
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BarrierefreiJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 220 m²
  • Grundstücksflächeca. 21.000 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Gäste WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1981
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern289814
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Diese Hofstelle steht in sehr ruhiger Lage in einer Anliegerstraße im Außenbereich weit weg vom Lärm und Stadtgewühl. Das Große Meer ist in knapp 3-4 km per Fahrrad zu erreichen. Für Wasser – und Angelfreunde ein besonderes High-Light. Weite Fahrradtouren z.B. der 3 Meeresweg, Spaziergänge und der Blick in die Ferne erwartet Sie hier vor der Haustür. Für Tierfreunde bietet dieses Objekt gute Bedungen, da Stallungen und ca. 1,3 ha Weideland sich direkt am Haus befinden.
    In den Jahren zuvor wurde dieses Objekt landwirtschaftlich ( Milchviehbetrieb ) genutzt. Die Eigentümer haben als zweite Einnahme Urlaub auf den Bauernhof mit angeboten. Wer Lust auf Ferienvermietung hat, kann hier übergangslos einsteigen. Der Kundenstamm besteht noch. Gern kann das Wohnhaus auch als 2 Parteienhaus, Generationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und vieles mehr genutzt werden.
    Das Wohnhaus wurde 1981 erbaut. Die Gulfanlage entstand ca. 1850. Am Haus wurden bis dato immer wieder Erneuerungen getätigt. So kamen teilweise die Fenster und die Bodenbeläge neu. Die Gartengestaltung ist liebevoll, mit etlichen Ziersträuchern, Blumen und schönem alten Baumbestand angelegt. Weiter steht ein Gartenholzhaus mit Terrasse,nicht nur für Gäste, zur Verfügung.

    Aufteilung der Hoffläche:
    Wohnhaus Bj. 1981

    Hauptwohnung ca. 130 m²
    EG: Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2013 / WC / HWR + Abstellraum / Sozialraum im Zwischenbau zum Altgebäude
    OG: 5 Zimmer / Bad / WC

    Ferienwohnung ca. 80 m²
    EG: 3 Zimmer / Küche mit Einbauküche / Bad + WC
    Im ganzen Haus Fußbodenheizung! Gaszentralheizung,
    Kleinkläranlage auf neuestem Stand

    1 Doppelgarage

    1 Jungviehstall Bj. 1983 mit ca. 60 Plätzen auf Vollspalten
    voll unterkellert, mittig durchfahrbarer Futtergang
    1 Altgebäude ( Gulf ) ehem. Kuhstall
    Weitere Unterstellmöglichkeiten noch vorhanden

    Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich, Ihnen diesen Hof persönlich vorstellen zu dürfen. Anruf unter: 04208-919495 oder kontaktieren Sie mich gern per Mail.
    Ansprechpartnerin: Annegret Valdix

    Lage

    Der Hof steht in sehr ruhige Lage in einer Anliegerstraße in Südbrookmerland. Die Gemeinde Südbrookmerland befindet sich inmitten des Städtedreiecks Emden, Aurich und Norden, im Herzen Ostfrieslands und ganz nah an der Nordsee. Die zentrale Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen und erholsamen Urlaub in Ostfriesland. Das Große Meer mit seinen schilfgesäumten Ufern, ein Flach- moorsee von ca. 460 ha Wasserfläche und einer Tiefe von nur etwa einem Meter, ist der größte Binnensee Ostfrieslands und ein herrliches Natur- und Wassersportparadies. Idyllische Ortschaften mit mächtigen alten Kirchen, liebevoll restaurierten Mühlen, eindrucksvollen Freilichtmuseen und modernen Einkaufszentren bieten für jeden Geschmack das Richtige. Überall erwarten Sie freundliche Gastgeber, die gemütliche Ferienunterkünfte für Sie bereithalten. Das angenehme Klima, die Ruhe und die herrlich frische Luft lassen Ihren Aufenthalt in Südbrookmerland zu einem gesunden und erholsamen Erlebnis werden.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
    Was möchten Sie tun….?
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