Großzügiger Resthof bietet vielfältige Möglichkeiten in schöner Randlage v. Wanna nahe Otterndorf

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Preise

  • Kaufpreis325.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen1
  • Postleitzahl21776
  • OrtWanna
  • StraßeWeststr. 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Pissoir, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich, Terrakotta
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 270 m²
  • Grundstücksflächeca. 24.000 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer3
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1956
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern286579
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung, recht zeitnah
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieser schöne Hof steht in Ortsrandlage der Gemeinde Wanna. Die Gemeinde Wanna liegt zwischen Otterndorf und Bad Bederkesa. Wanna und Umgebung erfreut sich immer mehr Beliebtheit. Hier können Sie nach Herzenslust in der Natur wandern, Rad fahren, spazieren gehen, Angeln oder Sport treiben.
    Zur Nordsee und den Stränden sind es nur ca. 15 - 20 km.
    Auf Grund der Größe des Hofes eignet sich der Hof hervorragend für Pferdefreunde, Großfamilie, Gewerbetreibende, Vermietung u.ä.
    Etliche Stellmöglichkeiten bieten genügend Freiraum. Die Hoffläche ist großzügig gestaltet und der Boden ist teils gepflastert bzw. auch betoniert.

    Das Hofgrundstück teilt sich wie folgt auf:
    7000 m² Hoffläche mit Gebäuden und Garten
    ca. 1,7  ha Weide direkt am Haus.

    Wohnhaus mit 270 m² WF genutzt als Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen
    Boxenlaufstall (Bj. 1988) mit ca. 200 m²
    2 Maschinenhallen (ca. 300 m²).
    Die Stallungen wurden neu eingedeckt und der Boden wurde geebnet (wird zur Zeit als Unterstellmöchkeit für Wohnmobile genutzt, da sehr hohe Nachfrage)
    2 Fertiggaragen
    Carport

    Das Haus wurde 1956 erbaut und im Laufe der Jahre stetig saniert.
    Es verfügt über :
    2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Büro, geschlossene Terrasse ( Art Wintergarten ), Balkon mit Sonnenmarkise, Teilkeller, HWR, Flur mit Kamin

    Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Die Heizung ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2006. Das Abwasser wird über die öffentliche Kanalisation abgeführt. Das Dach wurde 2003 neu eingedeckt. Die Pfannen sind glasiert.

    Der Hof wird nicht mehr bewirtschaftet, alle Flächen sind frei bzw. Pachten laufen in diesem Jahr aus.

    Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich bitte unter : 04208-919495 - gern auch am Wochenende - an oder senden Sie mir eine Anfrage per Mail.

    Ansprechpartnerin: Annegret Valdix
    Ein Energieausweis ist in Arbeit!

     

     

    Lage

    Der Hof liegt in Dorfrandlage der Gemeinde Wanna ( ca. 20 km südl. von Cuxhaven und ca. 30 km nordöstl. von Bremerhaven). In Wanna und Umgebung können Sie nach Herzenslust in der Natur wandern, Rad fahren, spazieren gehen, Angeln oder Sport treiben. Zur Nordsee und den Stränden sind es nur ca. 15 - 20 km. Otterndorf oder Bad Bederkesa liegen je ca. 12 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A27 ist 6 km entfernt.

    Alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs, wie Grundschule, 2 Kindergärten, 2 Einkaufsläden, Bekleidungsgeschäft, Bäcker, Arzt, Zahnarzt, Apotheke sind direkt in Wanna vorhanden.

    Sonstiges

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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    Objektarten

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