Großzügiger Resthof im Außenbereich von Steinau - bis 45 ha direkt am Haus zukaufbar!!!

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Diele
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Wohnzimmer
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Küche
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Bad
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(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis290.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen1
  • Postleitzahl21775
  • OrtSteinau
  • StraßeHöring 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BarrierefreiJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 220 m²
  • Grundstücksflächeca. 12.000 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1880
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern304880
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieser großzügige Hof steht in Ortsrandlage der Gemeinde Steinau. Die Gemeinde Steinau liegt zwischen Otterndorf und Bad Bederkesa. Steinau und Umgebung erfreut sich immer mehr Beliebtheit. Hier können Sie nach Herzenslust in der Natur wandern, Rad fahren, spazieren gehen, Angeln oder Sport treiben.
    Zur Nordsee und den Stränden sind es nur ca. 15-20 km, je nach wo man stranden möchte.
    Auf Grund der Größe des Hofes eignet sich der Hof hervorragend für Pferdefreunde, Großfamilie, Gewerbetreibende, auch Landwirtschaft.
    Die Hoffläche ist großzügig gestaltet. Die Auffahrt zu dem Hof ist ähnlich einer Allee mit Eichen und Kastanien bestückt.
    In den angegeben Preis sind ca. 1,2 ha Hof –und Grundstücksfläche dabei. Wer mehr Land möchte, hat die Möglichkeit bis 45 ha dazu zu erwerben. Die meisten Flächen sind drainiert! Preis auf Anfrage
    Wir haben hier Moorboden und Moor mit Kleiauflage.
    Das Wohnhaus wurde immer wieder teilsaniert.
    Das Hofgrundstück teilt sich wie folgt auf:

    Wohnhaus mit ca. 220 m² WF, die Aufteilung entnehmen Sie unter der Rubrik Ausstattung
    Angebauter Wirtschaftsteil wird z.Zt. für Kälberhaltung und 1 Abkalbestrohbucht genutzt. Der Melkstand ist ebenfalls in das Altgebäude integriert als Verbindung zum Boxenlaufstall. 2 x 6er Fischgrätenmelkstand Wetsfalia mit Abnahmeautomatik. 3.300 ltr. Milchkühlwanne
    1 Boxenlaufstall Bj. 1998 mit 60 Hochliegeboxen, Laufflächen auf Spalten (2 + 1 Reiher) 2 Kraftfutterstationen
    1 Jungviehstall auf Vollspalten mit mittig durchfahrbarem Futtergang 47 Freßplätze / 6 Abteile
    Der Jungviehstall ist unter den Laufflächen 2 m tief unterkellert.
    Güllelagerraum insgesamt ca. 860 m³ und Zupacht von weiteren mindestens 400 m³ möglich

    Wie erwähnt, hat man hier die Möglichkeit, den bestehenden Milchviehbetrieb weiter zu führen. Eine andere Nutzung ist jedoch auch möglich.

    Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich bitte an unter: 04208-919495 oder senden Sie mir Ihre Anfrage einfach per Mail zu.
    Ansprechpartnerin: Annegret Valdix

     

    Ausstattung

    Wohnhaus mit ca. 220 WF
    großer Flurbereich
    Wohnküche
    Wohnzimmer
    3 Zimmer ( Durchgangszimmer )
    Bad mit Dusche und Wanne

    ein Schlafzimmer im OG

    Info:
    Mauerwerk Doppelschicht mit Hohlwand
    Fußböden fast alle mit Estrich und Isolierung
    Ölzentralheizung von 1977, der Brenner ist ca. 10 Jahre alt.
    Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, im Jahr 2014 kamen die Letzen rein ( Thermopenfenster )
    Abwasser über eine Kläranlage
    Das Dach ist von 1970

     

    Lage

    Der Hof liegt sehr idyllisch im Außenbereich der Gemeinde Steinau. Wald, Wanderwege, See gibt es in unmittelbarer Nähe.
    Steinau ist eine kleine Gemeinde im Sietland zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Als öffentl. Verkehrsmittel fahren die Schulbusse, ansonsten gibt es alles in Bad Bederkesa.
    Der idyllische Kurort Bad Bederkesa liegt im Herzen des Cuxlandes an einem 200 Hektar großen Moorsee – dem Bederkesaer See, kurz "Beerster See" genannt. Ein Schifffahrtsweg verbindet Bad Bederkesa mit Bremerhaven an der Wesermündung und Otterndorf an der Elbmündung.In den warmen Monaten findet man hier viele Wassersportler und Naturfreunde.
    In Bad Bederkesa gibt es sämtliche Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles was das Herz begehrt.
    Entfernungen:

    Steinau 4,5 km
    Bad Bederkesa 5 km
    Otterndorf 19 km
    Dorum 22 km
    Bremerhaven 30 km
    Cuxhaven 34 km

    Sonstiges

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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