Gesucht - Gefunden!

Diese ehemalige kleine Hofstelle liegt in einem OT der Samtgemeinde Geestequelle in schöner ruhiger Lage nur 1000 m vom " Hinzeler Waldgebietes ", eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete zwischen Elbe und Weser, entfernt.
Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. Natur- und Tierliebhaber sind hier bestens aufgehoben. Das Haus eignet sich hervorragend für Natur- / Gartenliebhaber, sowie Generationen, die einfach vom Alltagsstress abschalten und die ruhiger Umgebung genießen möchten. Auf Grund der vorhandenen Nebengebäuden ist dieses Objekt zudem für Selbstständige und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genießen möchten, bestens geeignet. Auch für Kleintierhaltung und Gartenliebhaber sehr interessant.
Ursprünglich wurde das Haus 1965 erbaut. Im Laufe der Jahre wurde es stets teilsaniert.
Auf Grund der Raumaufteilung, sowie der 2 separaten Hauseingänge ist das Einrichten eines zweiten kleinen Wohnbereiches, Ferienwohnung oder Gewerbeteil ( Kosmetik, Fußpflege, Büro ) möglich.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte unter der Rubrik Ausstattung.
Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 1988, aus Kunststoff , Iso verglast und mit Außenjalousien versehen.
Die Heizung ist eine Ölheizung aus 2004 mit 4 Tanks a‘ 1500 L.
Kamineinbau an 3 Stellen im Haus ist möglich.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest. In einigen Zimmern liegt Teppichboden, darunter befindet sich zum Teil die original ältere Dielung oder Estrich.
Das Bad im EG ist im neueren zustand. Ein weiteres Bad im OG muss saniert werden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage, die vollkommen in Takt ist.
Auf dem Hofgrundstück gibt es diverse Nebengebäude.
Das vorderen Nebengebäude ist in 3 Sparten aufgeteilt. Hier befinden sich eine Werkstatt, eine Garage, sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Mülltonnen und Diverse.
Weiter haben wir im hinteren Teil des Grundstückes einen ehemaligen alten Melkschuppen. Dieser Trakt lässt sich hervorragend für andere Nutzungsmöglichkeiten umfunktionieren oder etwas Neues aufbauen.
Für Gartenfreunde sei erwähnt, dass für Gäste / Party ein älteres Gartenhaus mit Stromanschluss vorhanden ist.
Den hinteren Teil des Gartens könnte man für Kleintierhaltung nutzen. Hier gibt es eine separate Einfahrt zur massiv gebauten Scheune. Die Scheune bietet eine Größe von 200 m² und verfügt über eine enorme Höhe. Sie kann als Stall, gewerblich oder Lager genutzt werden.
Der Garten ist mit älteren Baumbestand, Ziergehölzen, Natursteingrill und Beeten angelegt.
Diese ehemalige Hofstelle bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung.
Auf Wunsch können die im Haus vorhandenen Möbelstücke übernommen werden.
Habe ich Ihr Interesse wecken können, dann rufen Sie mich bitte direkt an unter: 0151 – 10619787 oder senden Sie mir Ihre Anfrage einfach über unser Kontaktformular per mail zu.
Ansprechpartnerin: Annegret Valdix

Erdgeschoss:
Flurbereich
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
3 weitere Zimmer ( ein Zimmer hat zusätzlich Küchenanschlüsse )
Abstellraum
Zugang zum Keller
Duschbad mit WC
G - WC

Obergeschoss:
1 Zimmer mit Balkon
2 weitere Zimmer ( in einem Zimmer steht eine Sauna )
1 Bad mit Wanne und WC

Keller:
2 Räume, davon ein Raum mit Ausgang nach draussen )
1 Heizungsraum

Diese ehemalige Hofstelle liegt in ruhiger Nebenstraße einem OT der Gemeinde Ebersdorf, im niedersächsischen Landkreis Rotenburg / Wümme.
Nur knapp 1 km ( zu Fuß vom Haus ) entfernt befindet sich das Hinzel Waldgebiet.
In ca. 5 - 6 km befindet sich die Grundschule, Kindertagesstätte, Arzt und Einkauf.
Der Heinschenwalder Bahnhof ist lediglich 4 km entfernt. Mit dem Zug erreicht man Hamburg in ca. 1,5 Stunden.
Entfernungen per PKW:

Bremervörde 16 km
Bremerhaven 33 km
Stade 40 km
Strand Cuxhaven 60 km
Kreisstadt Rotenburg ( Wümme ) 66 km
Bremen 68 km
Hamburg 100 km
Kreisstadt Rotenburg ( Wümme ) 66 km