Gesucht - Gefunden!

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten, eingebettet in eine solide Eigentümergemeinschaft aus insgesamt 44 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Anlage ist gut instandgehalten, verfügt über einen Aufzug und wird effizient über Fernwärme beheizt. Eine stabile Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

Die Wohnung wird frei von Mietern, besenrein geräumt übergeben.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 62 m²

• 3 Zimmer

• Geschlossene Loggia

• Einbauküche (älter, gepflegt, ohne Geschirrspüler)

• Bad modernisierungsbedürftig

• Elektrik modernisierungsbedürftig

• Kleiner Kellerraum

• Aufzug im Gebäude

• Fernwärmeheizung

• Hausgeld: 217 € monatlich, inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

• Gepflegte Wohnanlage mit solider Rücklage

Das Objekt befindet sich in der Bremer Neustadt, in unmittelbarer Nähe der Neuenlander Straße. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kiosk, Bäcker und Friseurbetrieb sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung zeitnah erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, jedoch sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer sowie die elektrische Installation sind modernisierungsbedürftig. Eine ältere, gepflegte Einbauküche (ohne Geschirrspüler) ist Bestandteil des Angebots. Zusätzlich steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradraum. Jeder Wohneinheit steht eine eigene Restmülltonne zur Verfügung.