Resthof für Individualisten m. Nebengebäuden u. romantischem Garten nahe Elsfleth/Oldenburg

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Preise

  • Kaufpreis183.500 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl26931
  • OrtElsfleth
  • StraßeButtelsdorf 14
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagDielen, Fliesen
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 100 m²
  • Grundstücksflächeca. 12.000 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandTeilsaniert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern291529
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieser Hof steht in einer kleinen Gemeinde der Stadt Elsfleth, in Butteldorf. Oldenburg ist lediglich ca. 13 km entfernt. Die nahe Fähre in Berne bietet eine sehr schnelle Möglichkeit, um nach Bremen zu kommen.

    Dieser Hof zeichnet sich besonders für seine Gestaltungsmöglichkeiten aus. Ursprünglich wurde der Hof ca. um 1900 erbaut. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 100 m². Die ehemalige Stalldiele ist zum Ausbau bereit und bietet weitere enorme Wohnfläche, auch im Dachgeschoss.
    Das Objekt eignet sich sicherlich sehr gut für Handwerker, Selbstständige, Großfamilie. Die Stalldiele könnte auch zu einem Laden oder Café` umgestaltet werden. Die mehreren Nebengebäude bieten genügend Raum für Lager, Tiere und Hobbys.
    Der Hof verfügt zudem über eine 2. Zufahrt, die bis zu 32 Tonnen befahren werden darf. DasGrundstück teilt sich in ca. 6000 m² Hoffläche und ca. 6000 m² Weidefläche ( direkt hinter dem Hof ) auf.
    Am Haus wurden im Laufe der Jahre immer wieder Erneuerungen getätigt. Trotzdem muss hier erwähnt werden, dass noch weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten anstehen.
    So kamen die Fenster größtenteils 2008 neu, die Kläranlage kam 2016 neu, die Gasheizung stammt aus 2004, die Elektrik wurde erneuert u.v.m.
    Der romantische Innenhof wurde 2008 gepflastert. Die sehr gut erhaltenen Nebengebäude stammen aus dem Jahr 1990. Wie erwähnt, ist der Garten sehr schön angelegt und dahinter befindet sich eine kleine Weide von ca. 5000 m². Im Garten bzw. hinter dem Haus ist von der anliegenden Straße nichts zu hören. Hier genießt man die Ruhe und den weiten Blick.
    An Nebengebäude gibt es wie folgt:
    Boxenlaufstall Baujahr 1990 ca. 16 x 24 m
    Boden ist mit Beton geebnet
    Pferdestall mit Sattelkammer ca. 216 m² Boden geebnet
    Im Innenhof gibt es ein Werkstattgebäude mit Doppelcarport und Boden in Stehhöhe
    Ich würde mich freuen, Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich zeigen zu dürfen. Bei ernsthaftem Interesse können Sie mich gern anrufen: 04208-919495 oder senden Sie mir Ihre Anfrage direkt per Mail zu.
    Ansprechpartnerin: Annegret Valdix

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    Wohnzimmer
    Schlafzimmer
    Küche mit Essplatz und Kamin, direkter Ausgang zur Terrasse
    Arbeitszimmer
    Bad mit Wanne und WC

    Ausbaureserve in der ehem. Stalldiele
    teilweise schon Wände hochgezogen

    Lage

    Das Örtchen Butteldorf liegt nur ca. 9 km von der Stadt Elsfleth und nur 13 km von der Stadt Oldenburg entfernt.

    Elsfleth ist einer der ältesten Orte an der Unterweser und die drittgrößte Kommune der Wesermarsch. Die günstige Lage im Weser-Huntedreieck sowie die Nähe zur Nordsee begründeten seit jeher die Verbundenheit Elsfleths zur Seefahrt. Im 19. Jahrhundert gehörte Elsfleth zu den größten Reederei-Plätzen. Segelschulschiffe und Werften prägten den Elsflether Hafen. Elsfleth ist seinen maritimen Traditionen treu geblieben. Seefahrt und Schiffbau spielen immer noch eine große Rolle.

    Mit seinen Fachwerkdörfern Moorriem vor den Toren Oldenburgs ist Elsfleth aber auch ländlich geprägt.

    Der hier beigefügte Link zeigt Ihnen ein Videio der schönen umliegenden Landschaft

    https://elsfleth.de/tourismus-und-freizeit/videos-der-region.php

     

     


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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