Romantisches Reetdachhaus zum Wohlfühlen in sehr ruhiger Lage mit Weitblick in Butjadingen

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Preise

  • Kaufpreis285.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen1
  • Postleitzahl26969
  • OrtButjadingen
  • StraßeZum Schmeerpott 1
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagDielen, Fliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Garage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 130 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.100 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Anzahl Terrassen5
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1815
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern305233
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieses romantische Reetdachhaus liegt ländlich in sehr ruhiger Lage von Butjadingen. Die Nordseebäder Burhave und Tossens sind wenige Kilometer entfernt. Gemeinsam den Alltag entfliehen, der weite Blick über die Felder, sowie die nahe Anbindung zum Wasser ist das Besondere dieser einzigartigen Lage.

    Das Reetdachhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1815. In den letzten Jahren wurde das Haus stetig saniert und liebevoll gestaltet. Die letzte Sanierung fand 2017 statt. Das Haus besticht durch Charme, Gemütlichkeit und Geschmack. Die offene Balkenlage, lichtdurchflutete Zimmer und das teils offengelegtes Mauerwerk geben dem Inneren ein gemütliches und romantisches Flair. Der Eingangsbereich / Essbereich mit anliegender offener Landhausküche ist mit einer Empore gebaut. Der Kaminofen bietet wollige Wärme. Die massive Landhaustüren, die Fenster (Holzsprossenfenster nach Außen zum Öffnen aus 2007) passen sich der Innenausstattung bestens an.
    Die Heizung ( Gas ) ist eine Fußbodenheizung. In der oberen Etage befindet sich Holzfußboden, im EG überwiegend Fliesen.

    Die elektrische Leitungen, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2007 erneuert.

    Das Bad wurde 2017 neu gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche.

    Im Außenbereich befinden sich ein Anbau mit Werkstatt, Einbauküche und Heizungsraum sowie 2 Dachböden. Garage, Brennholzschuppen, Carport sowie großzügige Pkw Stellplätze sind vorhanden.

    Ein großer Schuppen (von 2012) mit anliegender windgeschützter Terrasse und schön angelegtem Teich ist ebenfalls vorhanden.

    Eine Terrasse wo Sie den Sonnenuntergang genießen können liegt direkt am Haus.

    Im vollisoliertes Gartenhaus mit eingebautem Ofen und kleine Überdachte Terrasse können Sie die kalten Tage entfliehen.

    Insgesamt befinden sich 5 Terrassen im Außenbereich. Der Garten ist liebevoll angelegt.
    Die Klärgrube wurde im Herbst 2015 erneuert.

    Optional kann ein vorhandener neuwertiger Außenwhirlpool mit übernommen werden.

    Bei Interesse melden Sie sich bitte entweder per Telefon unter: 04208-919495 oder senden Sie mir eine Anfrage per Mail zu.
    Ansprechpartnerin: Annegret Valdix

     

     

    Lage

    Das Objekt steht in schöner ruhiger Lage in einer Sackgasse.
    Stollhamm ist lediglich 2 km entfernt, Butjadingen 9 km.
    Es befinden sich weder Stromtrassen noch Windräder in der näheren Umgebung.

    In Butjadingen ticken die Uhren langsamer als anderorts an der Nordsee. Hier kommen Sie zur Ruhe und erleben das pure Familienglück. Langeweile? Nicht mit uns! In der Spielscheune Burhave, einem 3.000 qm großen Indoor-Spielparadies, ist immer etwas los. Wasserratten kommen in der tideunabhängigen Nordsee-Lagune Butjadingen auf Ihre Kosten. Und wem das zu kalt ist, der genießt grenzenlosen Badespaß bei konstant 29° C Wassertemperatur im tropischen Erlebnisbad Aqua-Mundo.

    unter: www.butjadingen.de erfahren Sie mehr!

     

     

    Sonstiges

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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