Schöner übersichtlicher Resthof mit idyllischem Grundstück in sehr ruhige Lage bei Jade

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Preise

  • Kaufpreis279.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl26349
  • OrtJade
  • StraßeMiddelreeg 25
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BarrierefreiJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 120 m²
  • Grundstücksflächeca. 68.500 m²
  • Zimmer4
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1952
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in1976
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern298683
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung, recht zeitnah
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieser gepflegte kleine ehemalige Resthof liegt in ruhiger Lage nur 11 km von Jade entfernt.
    Auf dem Hof wird kein Viehbetrieb mehr betrieben. Der Hof wird aus Altersgründen verkauft.

    Auf Grund der direkt anliegenden Weiden und dem vorhandenen Nebengebäude eignet sich der Hof idealerweise für Menschen mit Pferden bzw. auch anderen Tierarten. Aber auch Wohnen unter einem Dach oder einfach Menschen, die viel Platz benötigen eignet sich der Hof sehr gut. Wir haben hier eine Weidefläche direkt am Haus von ca. 6 ha, wobei ca. 4 ha guter gepflegter Marschboden ist. Wer weniger Land möchte, kann dieses Objekt auch mit weniger Land erwerben ( wird dann im Kaufpreis berücksichtigt).

    Das massive Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1952. 1976 wurde das Wohnhaus nochmals mit einem Anbau erweitert. Wir haben nun insgesamt eine WF von ca. 120m². Die Aufteilung ist alles ebenerdig und großzügig. Das Wohnzimmer im Anbau ist ca. 40 m² groß und verfügt über einen Kaminanschluss. Weiter gibt es einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse. Der ältere Teil des Hauses bedarf einer Renovierung bzw. das Bad sollte / kann auch neu.

    Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte unter Ausstattung.

    Die Heizung des Wohnhauses ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2006. Im Badezimmer ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden.
    Die Fenster sind Thermopenfenster aus Holz und im Wohnzimmer mit elektrischen Außenjalousien versehen. Das Abwasser wird über eine Kläranlage geleitet. Die Anlage ist auf neueren Standard.
    Weiter befindet sich auf dem Hof eine Holzbaracke ( ca. 50 m² ), die zusätzliche Unterstellmöglichkeiten oder auch als Sommerhäuschen dienen kann. Das Nebengebäude, sprich Stallgebäude bedarf einer Teilsanierung. Der romantische Garten ist mit etlichen Ziersträuchern liebevoll angelegt und mit altem Baumbestand eingebettet.
    Fall sich Ihr Interesse wecken konnte, dann melden Sie sich bitte vorzugsweise per Mail ( mittels Kontaktformular ) oder rufen Sie mich direkt an unter:
    Tel. 04208-919495 Ansprechpartnerin: Annegret Valdix
    Besichtigungen werden ausschliessend vorher mit mir abgesprochen.

    Ausstattung

    Flurbereich
    Wohnzimmer ca. 40 m² mit Kaminanschluss
    Küche mit Einbauküche, auch als Wohnküche geeignet
    Schlafzimmer
    2 Kinderzimmer
    Abstellraum
    Vollbad mit WC

    Lage

    Der Hof steht in ruhige grüne Lage im Außenbereich von Jade.
    Jade ist nur 11 km entfernt
    Die Gemeinde Jade ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Wesermarsch. Sie liegt rund 25 Kilometer nördlich von Oldenburg und rund 30 Kilometer südlich von Wilhelmshaven. Die Kreisstadt Brake ist 20 Kilometer entfernt. Sie grenzt auf 12 Kilometer Länge an den Jadebusen. Die Wapel mündet bei Jade in die Jade, die durch die Gemeinde verläuft und der Gemeinde auch ihren Namen gibt. Im Gebiet liegt der Bollenhagener Moorwald
    Overgönne 10 km entfernt
    Varel 20 km entfernt

    Sonstiges

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    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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