Top gepflegtes repräsentatives Landhaus mit zwei Wohneinheiten

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Wohnzimmer
Windfang
Blick in das Arbeitszimmer
Flur
Esszimmer
überdachte Terrasse
Gartenhaus
Holz-Fensterläden
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Grundriss EG
Grundriss OG

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Preise

  • Kaufpreis440.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl27619
  • OrtSchiffdorf
  • StraßeSellstedter Str. 8
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • EinliegerwohnungJa
  • Wohnflächeca. 264 m²
  • Grundstücksflächeca. 988 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer4
  • Schlafzimmer5
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1905
  • ZustandGepflegt
  • Beschreibung der Modernisierungfortlaufend
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern326575
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Objekt verfügbar ab (Datum)01.09.2020
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieses wunderschöne Objekt in ruhiger aber zentraler Lage von Schiffdorf eignet sich aufgrund der Größe, des Grundrisses und des vorhandenen zweiten Hauseingangs sowohl für die große Familie als auch als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Wohnaus mit Praxis. Für beide Wohneinheiten gibt es mehrere separate Pkw-Einstellplätze.

    Das EG bietet auf ca. 155 qm einen großen Flur, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche mit Zugang zur großen überdachten Terrasse,
    ein großes Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit großem angrenzenden Bad, ein weiteres Zimmer, ein Gäste Bad, Heizungsraum, sowie Abstellraum und einen Teilkeller, der derzeit als Werkstatt sowie Lagerraum genutz wird.

    Die hohen Decken und repräsentativen Räume schaffen eine wundervolle Atmosphäre.

    Die OG-Wohnung mit ca. 129 qm ist durch einen separaten Eingang und auch durch die EG-Wohnung zu erreichen.
    Sie verfügt über einen großen Flur, zwei Dusch-Bäder, eine Küche inkl. älterer Einbauküche, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie drei weitere Zimmer und einen Abstellraum.

    Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Krankenhaus, Schulen sowie Kindergarten, Post, Kiosk, Restaurant und auch Apotheke sind in kürzester Distanz fußläufig oder per Fahrrad und Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in 2 min zu Fuß erreichbar.

     

     

    Ausstattung

    • überdachte Terrasse
    • neuwertige Einbauküche (2016, Fa. Nolte)
    • stufenloser Zugang
    • Brennwertheizung (2018, Fa. Bosch)
    • Original-Hartholzfenster mit neuwertiger Doppelverglasung
    • Dämmung der obersten Geschossdecke
    • Dacheindeckung aus echtem Schiefer
    • gepflegter und schön angelegter Garten in S/W-Ausrichtung
    • hochwertiges Gartenhaus
    • Kaminofen
    • teilweise Holz-Fensterläden

    Sonstiges

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    Herr Hermann Rothe
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    Mobil: +49 151 28601247
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