Traumhaus mit jeder Menge Platz und Flair in top Lage direkt am Deich u.Yachthafen nahe Stadland

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Preise

  • Kaufpreis450.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl26935
  • OrtStadland
  • StraßeAbser Deich xxx
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzRodenkirchen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesen, Steinboden, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Freiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 265 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.332 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Gäste WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1760
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in2011
  • Beschreibung der Modernisierung2017 sämtliche Fußböden, teilweise Bäder, Anstriche alles neu
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern284853
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieses wunderschöne Herrenhaus steht mit direktem Zugang zum Deich und zum Sielhafen in der Gemeinde Stadland, OT Rodenkirchen. Stadland, insbesondere Rodenkirchen erfreut sich immer mehr Beliebtheit. Frische Luft vom Jadebusen und die Weite der Marsch, sowie die vielen Sehenswürdigkeiten ziehen immer mehr Menschen in Ihren Bann. Durch die Nähe zu Bremerhaven, Bremen, Oldenburg und Wilhelmshaven bietet Stadland einen hervorragenden Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmen.
    Direkt am Haus befindet sich der Weser–Radweg mit Zugang zum idyllischen Abser Sielhafen. Ob zu Fuß, per Rad oder Wasser – entlang der 152 km langen deutsche Sielroute finden Sie Seedeiche, Wurtendörfer, kleine Hafenstädte und Sielhäfen.
    Das herrschaftliche Haus wurde anno 1760 als Kaufmannshaus erbaut. Ursprünglich ein Kaufmannshaus eines Holzhändlers. Das Haus innen ist teils Fachwerk – Holzständer – Konstruktion mit einer Rotklinker Fassade und Ziegeldach. In den neunziger Jahren wurde es genutzt als Heimatmuseum und von der bekannten Heimatdichterin und Malerin Amanda Jürgens betrieben. Daher auch sein heute noch benutzter Name „ Amanda - Jürgens Haus“
    Die hervorragenden Lage, die Größe und das Gesamtbild des Hauses mit seiner Terrasse und Garten bieten etliche Möglichkeiten der Nutzung – ob als Generationshaus, Mehrfamilienobjekt, Galerie oder Ferienwohnungen u.v.m.

    Im Jahr 2011 wurde das Haus stilvoll und fachmännisch umfassend saniert. Der Charme alter Architektur ergänzt mit modernen Details ergab ein sehr harmonisches Gesamtbild. Eine hochwertige Innenausstattung (z.B. Stuck) ist selbstverständlich. Alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet.

    2017 wurden dann sämtliche Anstriche ( Malerarbeiten ), Fußböden und Bädereinrichtungen von Fachfirmen erneuert. Das Erdgeschoss mit seinen 263 m² WF ist hell und großzügig aufgeteilt. Die Deckenhöhe misst ca. 3,30m. Allein der Eingangsbereich mit seinem 18 m langen Flurbereich lässt erahnen, welch Platz sich im inneren des Hauses befindet. Weiter gibt es im 1. Obergeschoß eine Ausbaureserve von 210 m² ( teilweise zum individuellen Ausbau vorbereitet) und im 2. Obergeschoss, also dem Dachgeschoss, noch mal ca. 150 m² Nutzfläche.
    Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport (2 Stellplätze) und ein Nebengebäude (Werkstatt, Abstellraum). Der Garten mit Gartenhäuschen ist pflegeleicht angelegt. Die große Sonnenterrasse ist direkt vom Wohnzimmer bzw. der Küche zugängig.
    Wenn ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde ich mich freuen, Ihnen dieses zauberhafte und einmalige Idyll persönlich vorstellen zu dürfen.
    Ansprechpartnerin: Annegret Valdix Tel. 04208-919495

     

     

    Ausstattung

    Erdgeschoss 263 m²

    großer Flurbereich
    Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, mit Ausgang zur Terrasse, weiter ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden, der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet
    weitere 6 Zimmer
    Vollbad
    Bad mit Dusche
    G- WC
    HWR

    Ausbaureserve im 1.Obergechoss und Dachgeschoss ( insgesamt 360 m² )
    Teilkeller

    Lage

    ruhige Lage mit direktem Zugang zum Deich. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar.

    9 km bis zum Wesertunnel
    15 km bis Jadebusen
    25 km bis Varel
    32 km bis Bremerhaven
    40 km bis Oldenburg
    60 km bis Bremen

    Sonstiges

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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