Zugreifen! Gulfhof in sehr schöner ruhiger Lage von Wangerland - optional 2,3 ha direkt am Haus dazu

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Preise

  • Kaufpreis169.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl26434
  • OrtWangerland
  • StraßeMederns 36
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFertigparkett, Kork, Laminat, Steinboden
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Grundstücksflächeca. 10.000 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1872
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern301268
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieser vielseitige Gulfhof liegt in schöner Lage, in Sackgasse ähnlicher Nebenstraße, nur wenige Minuten vom Urlaubsort Carolinsiel im LK Friesland.
    Das typische Gulfhaus besteht aus einem Vorderhaus , das den Wohntrakt darstellt, und dem angrenzenden Stall-/Scheunentrakt. Dadurch, dass im hinteren Bereich das Dach weiter herabgezogen wird, entstehen Abseiten, sogenannte utkübben, so dass der Scheunentrakt breiter ist als der Wohntrakt. Das Zentrum des Stall-/Scheunentraktes bildet der Gulf, eine Stall – oder Lagerfläche für Vieh, Erntegut und Gerät, dem dieser Haustyp seinen Namen verdankt.

    Auf Grund der Größe des Hofes eignet sich der Hof hervorragend für Tierhalter, Aus- / Umbau für Ferienwohnungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die reine Hoffläche beträgt ca. ca. 10000 m². Weiteres Grünland direkt hinterm Haus ca. 23000 m² kann separat dazu erworben werden. Preis auf Anfrage!
    Der Hof stammt ehemals aus dem Jahr 1872, der Wohnteil aus den 60ziger Jahren,wobei hier durch diverse Umbauten / Sanierungen der derzeitige Stand des Wohntraktes ca. Mitte 80ziger Jahre vorzufinden ist.
    Folgende Aufteilung des Hofes hier auf einem Blick:

    Gebäude: 1 Wohn und Wirtschaftsgebäude, als Gulfhof.
    Wohntrakt ( 15,5 m x 13 m ) ca. 150 m² ebenerdig ausgebaut mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC, und HWR, Kläranlage Biotechnik nachgerüstet, Ölzentralheizung Buderus wude im Jahr 2008 erneuert. Die Fenster überwiegend aus 1988 Jahre sind Isolierverglast. Das Dach stammt aus den 60 ziger Jahren und ist noch in Ordnung. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte unter der Rubrik AUSTATTUNG.
    Gulfteil ca. 37,5 m x 20 m zur Zeit mit Milchviehhaltung
    Garagengebäude ca. 16 m x 7 m , passend bis zu 4 PKW

    Der Garten ist pflegleicht mit schönem Baumbestand, auch div. Apfelbäume angelegt.

    Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, dann melden Sie sich bitte direkt unter
    Tel. 04208-919495 oder senden Sie mir Anfrage per Mail zu.
    Ansprechpartnerin: Annegret Valdix

    Ausstattung

    Wohntrakt ebenerdig ausgebaut
    große Wohnküche mit Einbauküche mit anliegender Speisekammer
    helles Wohnzimmer - / Esszimmer geteilt mit einer Doppeltür ( Ziehharmonikatür ). Der Fußboden wurde mit Parkettdielung versehen.
    3 Schlafräume
    1 Bad mit Wanne und Dusche ( sollte erneuert werden )
    1 separates WC
    HWR, Zugang zum Gulf
    Teilkeller

    Dachgeschoss ist riesig und voll ausbaufähig

     

    Lage

    Dieser Hof liegt in ruhige Lage fast mittig zwischen dem Urlaubsort Carolinsiel und Horumersiel im LK Friesland, in der Gemeinde Wangerland. Der Strand von Harlesiel ist nur wenige Minuten entfernt.
    Die Stadt Jever ist 15 km entfernt und Wittmund ist ca. 20 km entfernt.

    Die Gemeinde Wangerland grenzt im Norden und Osten an die Nordsee, im Westen an die Stadt Wittmund. Im Süden und Südosten wird Wangerland durch die Stadt Jever, die Stadt Schortens und die Stadt Wilhelmshaven begrenzt. Das Gemeindegebiet ist über die Bundesautobahn A 29 (Abfahrt Horumersiel/Schillig) und die Landesstraße 810 zu erreichen. Verwaltungsmittelpunkt ist der staatlich anerkannte Erholungsort Hohenkirchen.

    Mehr Infos unter:
    http://www.wangerland-online.de
    https://indigo-blau.de/nordsee-wangerland

     

    Sonstiges

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    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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