großzüger Gulfhof bei Jever - weiterer 20 ha Land zusätzlich erwerbbar

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Preise

  • Kaufpreis300.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen1
  • Postleitzahl26434
  • OrtWangerland
  • StraßeWiefelser Str. 2
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas, Solar Energie
  • StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Grundstücksflächeca. 12.745 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Gäste WC1
  • Objektzustand

    Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern284349
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Dieser Hof steht in ebener Dorfrandlage an einer ruhigen Landstraße zwischen Jever und Wangerland. Platz für Tierhaltung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach u.v.m. ist hier im Überfluss vorhanden.
    Der Hof ist ein Gulfhof, Wohnhaus mit angebauten Wirtschaftsteil.

    Der Wohntrakt verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche/ Bad WC und HWR und im Obergeschoss nochmals 3 Zimmer (in Vorbereitung). Die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Das Abwasser wird über die öffentliche Kanalisation abgeleitet. Im Laufe der Jahre wurde der Hof pfleglich behandelt.
    Der Wirtschaftsteil wurde in mehreren Schritten an und umgebaut. Insgesamt 105 Liegeboxen für Kühe, Liegeboxen als Hochboxen, Spaltenboden flach unterkellert, 5 große Strohbuchten als Tiefstreuställe, 2 Futtergänge, Mittlerer Wirtschaftsteil Umbau BJ 2001 zum Liegeboxenlaufstall mit Melkstand und Milchkammer im hinteren Stallbereich,
    Südlich angebauter Wirtschaftsteil Anbau BJ 2008 mit Futtergang und einer Liegeboxenreihe mit 30 Liegeboxen Dacherneuerung und PV – Anlage BJ 2013
    Nördlich angebauter Wirtschafsteil Anbau BJ 2012 mit Strohbuchten und Futtergang
    Siloplatten auf Beton mit ca. 1.500m² Fläche
    1 Maschinenschuppen 6 x 10m mit 1 Güllehochbehälter mit 1.230 m³ (auf andrem Flurstück)

    Sonstiges: a) PV Anlage mit ca. 30 kwP- Nennleistung, Bj. März 2010, monatlicher Ertrag = ca. 800,-€ / Monat. b) Die Milchviehhaltung wurde im Frühjahr 2017 aufgegeben
    Für Pferdehalter und Landwirte sei erwähnt, dass noch weitere 30 Hektar LF, davon ca. 20 ha Eigentum und 10 ha Pachtflächen vorhanden sind.
    Gern können 20 ha Eigentum dazu erworben werden.
    Bonitur: vorwiegend Marschböden mit 60 bis 75 Bodenpunkten

    Ausstattung

    Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche/ Bad WC und HWR und im Obergeschoss nochmals 3 Zimmer (in Vorbereitung)
    Ein Grundriss steht uns leider momentan noch nicht zur Verfügung.

    Lage

    Der Hof steht im Dreieck Wangerland - Wittmund - Jever in Dorfrandlage an einer ruhigeren Dorfstraße gelegen.

    Entfernungen:
    Jever 4 km
    Wangerland 10 km
    Wittmund 11 km

    Sonstiges

     

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    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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